Ändrad användning

Att ändra användning av en byggnad kan kräva bygglov både inom och utom detaljplan.

Om du ska använda en byggnad för ett väsentligt annat ändamål än det som den senast använts för, krävs ofta bygglov. Det gäller även om du inte kommer att ändra något i själva byggnaden, och även om du bara använder en del av byggnaden på ett nytt sätt. Sedan den 1 december 2025 finns ett par undantag där bygglov för ändrad användning inte krävs.

Mer ingående information om vad som gäller för ändrad användning hittar du på Boverkets webbplats: Ändrad användningVilka handlingar ska du skicka in?

Vilka handlingar ska du skicka in?

Till din ansökan om bygglov för ändrad användning ska du skicka med:

• Situationsplan i lämplig skala (till exempel 1:400) baserad på underlag från Lantmäteriet från Min karta eller annan likvärdig karttjänst. Markera aktuell byggnad eller del av byggnad. Situationsplanen ska innehålla norrpil och skalstock.
• Planritning i skala 1:100. Planritningarna ska vara måttsatta och redovisa befintlig och tänkt rumsanvändning och fast inredning på samtliga våningsplan i byggnaden. Tänk på att om du ändrar användning i byggnaden till bostad ska den uppfylla tillgänglighetskraven. Redovisa tänkt möblering.
• Sektionsritning. Måttsätt ritningen och visa färdiga golvnivåer och rumshöjd och marknivå vid entréer. Markera på planritningen var sektionen är tagen.
• Fasadritning i skala 1:100. Alla fasader ska redovisas med väderstreck. Ange nya och befintliga marknivåer. Trapp eller vilplan utanför entrén ska redovisas.
  
• Anmälan kontrollansvarig. I de flesta fall behöver du anmäla en kontrollansvarig. Vid enklare åtgärder kan du istället skicka in tekniska handlingar som kontrollplan, teknisk beskrivning och brandskyddsbeskrivning.

För att få startbesked för ändrad användning ska du också skicka med:

• Kontrollplan. I de flesta ärenden behöver du redovisa ett förslag till kontrollplan. I den ska du som byggherre tala om vilka kontroller du kommer att genomföra. Det ska vara relevanta kontroller som är anpassade till ditt ärende. Om kontrollen utförs av någon annan så ska det framgå vem som gör det och vad som ska kontrolleras. Utgå gärna från våra exempel på kontrollplaner.
• Brandskyddsbeskrivning. I de flesta fall behöver du en brandskyddsbeskrivning som beskriver den faktiska utformningen av brandskyddet i den färdiga byggnaden, t ex med utrymningsvägar, brandvarnare och avstånd till andra byggnader.
  
  

Du kan också behöva skicka med:

• Situationsplan för ändring till bostad/fritidshus behöver du även:
  • Rita alla befintliga byggnader på fastigheten samt inom 9 meter på angränsande fastigheter.
  • Redovisa övriga bygglovspliktiga åtgärder (exempelvis murar) samt in- och utfarter, parkering och sophantering.
  • Vid ny eller ändrad avfallshantering redovisa bredden på körbanan/vändplatsen som krävs för att nå denna.
• Uppmätningsritninger i skala 1:100. Redovisa hur huset ser ut idag innan den önskade ändringen. I uppmätningsritningar ska fasad-, sektion- och planritningar ingå.
• Fotografier som visar befintlig byggnad. Ange vad fotografierna visar och vilket väderstreck fasaderna är mot.

• Vatten- och avlopps­förutsättningar. Redovisa ett förslag på hur vatten- och avlopps­hanteringen kan lösas. Oftast behövs det även en prov­grop. Anmälnings­plikt gäller innan nyanläggning av brunn. Tillstånd kan krävas för brunns­borrning inom vissa vatten­skydds­områden. Mer information om anmälan/ansökan för ny brunn finns på sidan för Vatten och avlopp i bygglovs­ärenden.
• Projektbeskrivning/Verksamhetsbeskrivning. Redogör i en kortfattad projektbeskrivning hur byggnaden kommer att användas. Vid ändring till verksamhet beskriv verksamhetens art.
• Teknisk beskrivning. För vissa åtgärder kan du behöva skicka in en teknisk beskrivning. Ta gärna hjälp av våra exempel på teknisk beskrivning.

Alla ritningar ska vara fackmässigt utförda. Detta innebär bland annat att de ska vara läsbara, skalenliga och måttsatta samt innehålla skalstock, angivna väderstreck och fastighetsbeteckning. På eventuella kompletteringar och ändringar som du skickar in ska det även stå med ditt ärendenummer. Se våra exempelritningar som stöd.

Observera att ovanstående lista på handlingar inte är fullständig. Det kan krävas fler handlingar beroende på vad du vill göra och hur förutsättningarna ser ut i ditt fall. Om det behövs fler handlingar kommer du att få chans att komplettera din ansökan efter att vi granskat den.