Särskilt värdefulla byggnader och områden

Vissa åtgärder som normalt är lovfria kan ändå kräva bygglov om byggnaden eller området anses vara särskilt värdefullt ur ett kulturhistoriskt eller arkitektoniskt perspektiv.

Detta undantag finns för att skydda miljöer med särskilda historiska, kulturhistoriska, miljömässiga eller konstnärliga värden (enligt 8 kap. 13 § plan- och bygglagen, PBL). Det är flera åtgärder som är lovpliktiga om dom görs på eller vid värdefulla byggnader eller i ett sådant område. Det kan till exempel röra sig om tillbyggnad, fasadändring (hit räknas vissa solenergianläggningar och skyltar), nybyggnad av komplementbyggnad eller komplementbostadshus.

Hur vet jag om min byggnad är särskilt värdefull?

Det finns inget komplett register ännu, vissa områden och byggnader är inventerade och finns med i Bygglovskartan. Om din byggnad eller området där din fastighet ligger inte är utpekat i Bygglovskartan betyder det inte automatiskt att den saknar värden.

Här är några tecken på att byggnaden kan vara värdefull och omfattas av utökad bygglovsplikt:

• Den är uppförd före 1920-talet och har behållit sin karaktär.
• Den är ett byggnadsminne.
• Den är en viktig del av en kulturmiljö som är utpekad som riksintresse.
• Den har särskilda arkitektoniska eller konstnärliga värden.
• Den är viktig för att förstå platsens historia och utveckling.

Om du är osäker kan du söka bygglov

Om det du tänkt bygga kräver en individuell bedömning av byggnaden, platsen och den planerade åtgärden görs detta inte inom vår rådgivning. Då behöver du lämna in en ansökan om bygglov för att få frågan prövad.