Riksintresse för högexploaterad kust

Gotlands kust är uppskattad för sina natur- och kulturvärden, men i vissa områden har bebyggelsen blivit väldigt tät. Genom att begränsa ny exploatering vill vi bevara kustens öppna landskap och tillgänglighet för alla, även i framtiden.

Riksintresse för högexploaterad kust omfattar kuststräckor där bebyggelsen redan är omfattande och där det är särskilt viktigt att långsiktigt värna kustlandskapets natur-, kultur- och rekreationsvärden. Syftet är att bevara de kvaliteter som gör kusten attraktiv och tillgänglig, samtidigt som den kan fortsätta vara en resurs för både boende, besökare och framtida generationer.

På Gotland omfattar riksintresset framför allt kustnära områden, hela Fårö samt de särskilt utpekade områdena Östergarn och Sudret. Dessa områden är attraktiva för boende och besökare, men har samtidigt mycket höga natur-, kultur- och rekreationsvärden. Därför finns särskilda bestämmelser som syftar till att begränsa en successiv ökning av framför allt fritidsbebyggelsen och värna kustlandskapets långsiktiga kvaliteter. Särskild återhållsamhet gäller därför ny fritidsbebyggelse.

När en bygglovsansökan eller ett förhandsbesked prövas inom ett område av riksintresse för högexploaterad kust bedöms hur den planerade åtgärden påverkar landskapsbilden, natur- och kulturvärdena samt allmänhetens möjligheter att ta del av kusten. Riksintresset är ett statligt markanspråk som ska skyddas mot påtaglig skada. I vissa fall kan en åtgärd anpassas så att påverkan blir acceptabel, medan områdets värden i andra fall innebär att ny bebyggelse eller förändringar inte kan tillåtas.

Översiktsplan Vårt Gotland 2040 anger att ny fritidsbebyggelse i första hand bör lokaliseras som en komplettering till befintliga bebyggelsegrupper och endast där det stärker den befintliga bebyggelsestrukturen. I praktiken innebär det normalt att det handlar om mindre avrundningar, lucktomter eller begränsade förtätningar inom redan etablerade bebyggelsegrupper. Att skapa nya bebyggelsegrupper eller successivt utvidga befintlig bebyggelse längre ut i det öppna landskapet eller längs kusten är som regel inte förenligt med översiktsplanens inriktning.

Varje ärende bedöms utifrån platsens förutsättningar, de värden som riksintresset ska skydda och gällande lagstiftning.

Utgångspunkten är att ny fritidsbebyggelse inte ska bidra till en successiv utbredning av bebyggelsen längs kusten. Där ny bebyggelse undantagsvis bedöms möjlig ska den utgöra en naturlig komplettering till en befintlig bebyggelsegrupp och inte innebära att bebyggelsen sprids till tidigare obebyggda områden eller att kustlandskapets öppna karaktär förändras.

På Gotlandskartan under fliken "Bygga och Bo/Vårt Gotland 2040" finns ett lager för riksintresse högexploaterad kust.