Komplementbyggnad (t.ex. bastu, friggebod, förråd, växthus)

En komplementbyggnad är ett komplement till ett en- och tvåbostadshus. En komplementbyggnad kan vara exempelvis en bastu, en friggebod, ett förråd, eller ett växthus.

Flerbostadshus i form av till exempel radhus är inte ett en- och tvåbostadshus om radhuset inte är fastighetsindelat per lägenhet.

Förutsättningar för att det får finnas komplementbyggnader är att det finns en huvudbyggnad.

Behöver jag ansöka om bygglov?

Ja, du måste ansöka om bygglov om:

• Du ska sätta upp en komplementbyggnad.
• Du vill bygga inom undantagsområde för bygglovsfrihet

Finns det undantag?

Ja, du behöver inte ansöka om bygglov om:

• Komplementbyggnader får, under vissa förutsättningar, uppföras utan bygglov utanför detaljplanen. Avgörande faktorer är exempelvis avstånd till huvudbyggnad, den nya byggnadens storlek och avstånd till fastighetsgräns. Här finns en riktlinje för när det krävs bygglov eller inte:

Ja, du behöver göra en anmälan om:

• Du ska göra en nybyggnad eller tillbyggnad i område där det enligt detaljplanen är ändrad lovplikt.
• Om du bygger en komplementbyggnad enligt Attefallsreglerna.

Vilka handlingar ska jag skicka in?

Till din ansökan om bygglov ska du skicka med:

• Planritning i skala 1:100
• Fasadritning med väderstreck i skala 1:100
• Sektionsritning i skala 1:100
• Situationsplan i skala 1:400 eller 1:500
  

Inför startbeskedet kan ytterligare handlingar behövas.

Till din anmälan ska du skicka med:

• Planritning i skala 1:100. Ritningarna ska vara måttsatta så att byggnadens area kan räknas ut.
• Fasadritning i skala 1:100. Redovisa alla fasader med väderstreck och ange nya och befintliga marknivåer.
• Sektionsritning i skala 1:100. Måttsätt ritningen och visa våningshöjd, färdiga golvnivåer, takvinkel och marknivåer vid entréer.
• Situationsplan i skala 1:400 eller 1:500. Rita in och måttsätt den nya komplementbyggnaden, ange avstånd till befintliga byggnader på tomten. Ange avstånd i rät vinkel från minst två tomtgränser. Redovisa alla nya och befintliga byggnader på tomten.
• Teknisk beskrivning.
• Förslag till kontrollplan.

​Fler handlingar kan behövas beroende på åtgärd och plats.