Naturvärden och bygglovsprövning

Gotlands natur är en viktig del av öns identitet. Kalkstenslandskapet, kustmiljöerna, alvarmarkerna, skogarna, våtmarkerna och de många unika arterna gör Gotland till en plats med höga naturvärden – både nationellt och internationellt.

När du bygger nytt, bygger om eller förändrar en fastighet påverkar du den plats där åtgärden genomförs. Genom att ta hänsyn till naturens förutsättningar kan du bidra till att Gotlands unika miljöer bevaras samtidigt som ön fortsätter att utvecklas.

Naturvärden handlar om egenskaper i naturen som är viktiga för biologisk mångfald, ekosystem och landskapets karaktär.
Det kan till exempel vara:

• värdefulla växt- och djurmiljöer,
• gamla träd och värdefull vegetation,
• våtmarker och vattenmiljöer,
• alvarmarker och andra känsliga naturtyper,
• kust- och strandmiljöer,
• sammanhängande naturområden.

På Gotland finns flera områden som är utpekade som riksintressen för naturvården. Det innebär att områdena har naturvärden som bedöms vara särskilt viktiga ur ett nationellt perspektiv. Ett riksintresse innebär inte att området är förbjudet att förändra eller att all byggnation är utesluten. Däremot behöver hänsyn tas till områdets särskilda värden när nya åtgärder planeras.

På Gotland är natur- och landskapsvärden ofta nära kopplade till hur ön har brukats under lång tid. Ett öppet odlingslandskap, betesmarker, kustmiljöer och äldre strukturer i landskapet kan därför vara viktiga delar av naturvärdet.

Genom tidiga och medvetna val kan du ofta minska påverkan på naturen.
Fundera exempelvis på:

• Kan byggnaden placeras på en mindre känslig del av tomten?
• Kan befintlig vegetation sparas?
• Behöver marken schaktas eller fyllas upp?
• Kan naturliga marknivåer bevaras?
• Kan träd, buskar och andra strukturer behållas?
• Hur tas dagvatten om hand? 

Utöver riksintressen finns områden där särskilda regler kan gälla, till exempel naturreservat, Natura 2000-områden, strandskyddade områden, biotopskyddsområden (t ex alléer, odlingsrösen, åkerholmar, stenmurar mm) samt områden med skyddsvärda arter.

Om din fastighet ligger inom ett sådant område kan du behöva ytterligare tillstånd eller dispenser utöver bygglov.

Du kan själv göra en förhandskoll av om det finns dokumenterade naturvärden på platsen. Detta gör du i Gotlandskartan. Öppna kartlagret som heter "Natur och kultur". Observera att den kan finnas naturvärden på platsen även om det inte finns några dokumenterade naturvärden i kartan.

Text