3.6.7 Burgsvik

Samhället är anslutet till allmänt vatten och avlopp. I nuläget (2023) finns kapacitet för cirka 500 nya bostäder. Om föreslagna utbyggnadsytor ska möjliggöra en fördubbling av invånarantalet kommer befintlig VA-kapacitet inte att räcka till.

Burgsvik är serviceort för Storsudret och här finns ett relativt brett serviceutbud. I Burgsvik finns ett rikt kulturliv med flertalet konstnärer och konsthantverkare, biograf, kyrkor, livsmedelsaffär, vårdhem, byggföretag,
vvs-företag, stenhuggeri, tandläkare, smeder, bensinstation, fiskaffär, plåtslageri, järnaffär, bilverkstäder, arkitekter, pensionat, restauranger, gym, café med mera.

Avsikten är att utvecklingen i Burgsvik även fortsättningsvis ska möjliggöra att bo och arbeta med korta avstånd, ge möjligheter till ett rikt samhällsliv och stärka den lokala samhörigheten och identiteten i Burgsvik. Distansarbete är också en typ av verksamheter som gör att bostadsområdena på sikt blir ”befolkade” också under dagtid. Ur dessa aspekter är det väsentligt att nya områden får ett varierat innehåll med såväl bostäder, arbetsplatser som service och andra funktioner. Utvecklingsområdena föreslås som mångfunktionella utvecklingsytor där bostäder och verksamheter kan samsas.

I översiktsplanen pekas inte enstaka pågående verksamheter ut, men större befintliga anläggningar för besöksnäringen anges som “Besöksnäring, befintlig” på plankartan, exempelvis campingplatsen vid Valar. De större befintliga anläggningarna för besöksnäringen anges dock som Besöksnäring, befintlig på plankartan. I Burgsvik anges campingplatsen vid Valar som en sådan
anläggning. Översiktsplanen ser generellt positivt på en utveckling av redan befintliga anläggningar inom ramen för de riktlinjer som finns uppsatta för respektive område. Översiktsplanen ser generellt positivt på utveckling av redan befintliga anläggningar inom de riktlinjer som gäller för respektive område.

• En breddning och tillgänglighetsanpassning mellan
  i första hand hamnen och parkeringsplatsen vid
  reningsverket. Där bör även cykel och handikappsfordon
  vara möjliga att framföra.

• Grönstråket bör bindas samman längs banvallen och Hoburgsvägen för att skapa ett för Burgsvik kvalitativt grönstråk med möjligheter till aktiviteter
  och social samvaro över generationsgränserna. Det kopplar även samman grönstråket längs fd banvallenmed gång- och cykel vägen längs Hoburgsvägen (länsväg 142). Förutsättningar för en sådan förbindelse
  är dock att en trafiksäker överfart över länsväg 142 anordnas. Investeringar bör göras i grönstråket längs före detta banvallen enligt plankartan.

• I samband med förslagen exploatering av Burgsviks södra del Öj2 avsätta ytor lämpliga för ett grönstråk mellan Kvarnen Öj4 till strandlinjen i sydväst. Inriktningen bör vara rekreation och naturupplevelse i samband med den vardagliga promenaden i den bostadsnära naturen.

• I samband med en eventuell utveckling inom campingplatsen bör yta avsättas för ett grönstråk mellan Valavägen och stranden för att öka tillgängligheten till havet.

Beskrivning

Inom området finns idag Burgsviks brandstation samt den gamla kvarnen med tillhörande förråd/verkstad. Området ligger inom Burgsviks södra entré och kvarnen utgör ett viktigt landmärke.

Ställningstagande

Översiktsplanen vill möjliggöra verksamhetsutveckling inom området med inriktning mot icke miljöstörande industri, småskaligt hantverk och/eller turism. I första hand bör befintliga byggnader utnyttjas, men möjlighet finns att genom detaljplanläggning tillskapa ytterligare någon byggnad i anslutning till kvarnen. Det är viktigt att kvarnen bibehåller sin centrala gestalt i landskapet, och därför bör tillkommande bebyggelse vara i ett plan.

Hänsyn

Det är viktigt att ta tillvara värdena i den södra entrén med öppenhet i det låga buskrika landskapet. Ett potentiellt förorenat område finns enligt länsstyrelsens register (koksupplag). Markundersökning krävs vid exploatering på platsen.

Beskrivning

Idag är området detaljplanelagt för småindustri och på området pågår verksamheter inom stenindustri och konsthantverk. Vid en flytt av pågående verksamhet vill översiktsplanen möjliggöra för ytterligare användningsområden så som turistverksamhet eller stenhantverk i utbildningssyfte.

Ställningstagande

Idag är området detaljplanelagt för småindustri och på området pågår verksamheter inom stenindustri och konsthantverk. Vid en flytt av pågående verksamhet vill översiktsplanen möjliggöra för ytterligare användningsområden
så som turistverksamhet eller stenhantverk i utbildningssyfte. I dagsläget pågår planarbete inom området med syfte att öppna upp området för allmänheten
att röra sig och vistas i, möjliggöra utveckling av bostäder, äldreboende och faciliteter för rörligt turismändamål inom fd stenfabriken. I och med att strandskyddet troligen återinförs vid antagande av en ny detaljplan är det därför naturligt att föreslå Stenfabrikens område som LIS-område för att klart och pedagogiskt redovisa den önskade omvandlingen för detta i dag för allmänheten stängda industriområde.

Då området ligger lågt i förhållande till havet är det ej lämpligt med bostäder eller äldreboende på mark under +2 möh. Riktlinjerna för klimatanpassning under avsnitt 2.4 Anpassa samhället till ett föränderligt klimat bör följas vid en eventuell exploatering.

Hänsyn

Markundersökning kommer att krävas i samband med nedläggning av verksamheten. Allmänhetens tillgänglighet till stranden, och naturvärdena på platsen bör utredas under detaljplane- och bygglovsprocess.

Beskrivning

Idrotten fyller idag en viktig social funktion i hela det gotländska samhället och inte minst i Burgsvik. De gröna miljöerna har stor betydelse för barn och vuxna
människors hälsa. Den rekreativa och sociala betydelsen av gröna områden kan inte nog värderas. Områden för lek, promenader, naturupplevelser, idrott, solbad, kulturevenemang, fester och avkoppling i tätortsmiljöer är oerhört viktiga för trivsel och välbefinnande.

Ställningstagande

Förslaget vill möjliggöra ändrad markanvändning från bostäder till idrott på den yta som idag upptas av idrottsområdet i Burgsviks östra del.

Hänsyn

Området används idag som idrottsområde, inga kända omständigheter kring särskild hänsyn finns för omvandling av detaljplan.

Beskrivning

Området består av både verksamheter, från rökeri och växthusodling till möbelfabrik, och bostäder, främst villor i 1 ½ plan men också radhus. Stora delar av det utpekade bebyggelseområdet består av jordbruksmark. Efter
avvägning anses dock marken lämplig för bebyggelse för att stötta denna del av Burgsvik och möjliggöra inflyttning. Här är servicenivån hög med närhet till skola, förskola och den föreslagna idrottsplatsen samtidigt som naturen ligger runt hörnet. Gångavstånd till bibliotek och mataffär.

Ställningstagande

Bebyggelseområde där exploatering ska ske genom detaljplaneläggning.
Tillkommande bebyggelse ska följa det befintliga bebyggelsemönstret med egnahems känsla. Utformningen kan tillåtas vara friare med stöd i befintlig
vegetation där trädridåer bör finnas kvar. Inom det utpekade området bredvid skolan föreslås att större volymer kan byggas i linje med skolbyggnaden, exempelvis flerfamiljshus i fler våningar. Inom detta område prioriteras
bostadsförsörjning som allmänt intresse före jordbruk som allmänt intresse.

Hänsyn

Vattendrag med eventuellt strandskydd tangerar området och kan kräva dispens, hänsyn till nyckelbiotop av lövskogsrest som ligger precis utanför området. Behov kan finnas av markundersökning intill handelsträdgård.

Beskrivning

Här möter Burgsviks villatomter alvarlandskapet. Ett stenkast bort finns havet och hamnen, och åt andra hålletfinns service.

Ställningstagande

Ett 20-30-tal tomter skulle kunna inpassas i landskapet som samtidigt följer den bebyggelsekaraktär som är signifikant för denna del av Burgsvik – bebyggelsen längs Hamnvägens södra del. Tomterna bör utformas som naturtomter. Stenhus förespråkas. Bebyggelseområde där exploatering bör ske genom detaljplaneläggning. Idag går ett mycket uppskattat grönstråk genom området.
Det är av stor vikt att möjligheten att ströva genom landskapet och ta sig ned till hamnen och havet säkerställs vid eventuell exploatering.

Hänsyn

Delar av området är mycket sankt. Denna del av Burgsvik var tidigare hårt betad varför ett halvöppet landskap med låg vegetation har uppstått. Idag går ett mycket uppskattat grönstråk genom området. Det är av stor vikt att möjligheten att ströva genom landskapet och ta sig ned till hamnen och havet säkerställs vid eventuell exploatering. Området ligger i närheten av den gamla
kvarnen och det är viktigt att den nya bebyggelsen till volym och placering inte generar den.

Beskrivning

Området ligger i anslutning till den populära Postparken, grönstråket längs havet, fd vagnsstallarna samt stationshuset. I närheten ligger också idag Burgsviks busstation

Ställningstagande

Bebyggelseområde för företrädesvis flerfamiljshus där exploatering ska ske genom detaljplaneläggning. Inom de utpekade områdena föreslås att genom detaljplaneläggning möjliggöra för flerbostadshus med fler våningar.

Hänsyn

Det är viktigt att bevara den ståtliga vegetationen samt stationshusets centrala plats i området.

Beskrivning

Området är mellan Stationsvägen och Bäckströmsväg och består av åkermark, betesmark och gårdsmiljöer. Kompletteringar av ny bebyggelse bör prövas då området ligger i centrala delar av Burgsvik och bidra till inflyttning och bibehållande av service.

Ställningstagande

Ny bebyggelse ska följa områdets befintliga bebyggelsekaraktär när det gäller gestaltning, volym och placering. Området består idag av åkermark och betesmark men regionen anser efter avvägning att möjlighet till prövning
av ny bebyggelse finns. Inom detta område prioriteras bostadsförsörjning som allmänt intresse före jordbruk som allmänt intresse.

Hänsyn

Inom området finns troligen en äldre hamnplats varför arkeologisk utredning kommer att krävas vid detaljplaneläggning eller bygglovsprövning. Del av området ligger lågt och vidare utredningar kommer att krävas angående
behov av klimatanpassningsåtgärder samt markens lämplighet. Hänsyn bör tas till gröna stråk och möjlighet att röra sig genom området.