Kostnader för planbesked och detaljplan
Lyssna
Vad kostar ett planbesked och framtagandet av en detaljplan?
Vi tar ut en avgift när vi tar fram ett planbesked och en detaljplan åt dig. På Gotland har Miljö- och byggnämnden beslutat om en taxa för att beräkna avgiften. Här kan du läsa mer om taxan och se hur mycket olika typer av plantjänster kostar.
Planbesked
En detaljplaneprocess inleds med att byggnadsnämnden beslutar om ett positivt planbesked efter prövning av en planansökan. Avgiften är densamma oavsett planförfarande eller om det är ett positivt eller negativt planbesked. Avgift för planbesked beräknas efter den taxa som gäller när ärendet diarieförs.
Positivt planbesked
29 651 kronor
Negativt planbesked
29 651 kronor
Detaljplan
Kostnaden för detaljplan avgörs av tillvägagångssättet, kallat förfarande. Om du får ett positivt planbesked kommer ett så kallat plankostnadsavtal att upprättas mellan miljö- och byggnämnden och dig. Kostnaderna baseras på taxan för samhällsbyggnadsförvaltningens verksamhet och avgörs av faktorer som vilken typ av planförfarande som samhällsbyggnadsförvaltningen bedömer vara lämpligt och om plankonsult anlitas eller ej.
Begränsat standardförfarande
134 777 - 269 555 kronor
Detta förenklade förfarande kan tillämpas om regionen vill upphäva en detaljplan eller del av en detaljplan som är inaktuell eller förhindrar en önskvärd utveckling. Det kan även tillämpas vid upphävande av tomtindelning eller vid ändrad användning t.ex. från handel till bostad.
Standardförfarande
Komplex svårighetsgrad
754 767 - 876 059 kronor
Exempel: komplexa förutsättningar med många motstridiga intressen som t.ex. vid omvandlingsområden i Visby.
Normal svårighetsgrad
579 550 - 741 282 kronor
Exempel: fler bostäder än 10 st, kan vara i kombination med andra användningsområden. Inte för komplexa förutsättningar eller för många motstridiga intressen.
Enkel svårighetsgrad
404 332 - 566 064 kronor
Exempel: bostäder upp till 10 st. Inga komplexa förutsättningar eller motstridiga intressen.
Byggherredriven detaljplan
Timdebitering
Utökat förfarande
Komplex svårighetsgrad
1 024 322 - 1 347 787 kronor
Exempel: många motstridiga intressen som t.ex. vid omvandlingsområden i Visby och som inte är förenlig med översiktsplanen eller fördjupad översiktsplan.
Normal svårighetsgrad
889 544 - 1 010 837 kronor
Exempel: fler bostäder än 10 st. kan vara i kombination med andra användningsområden som inte är förenlig med översiktsplanen eller fördjupad översiktsplan.
Kostnader för grundkarta och fastighetsförteckning tillkommer i samtliga förfaranden.
Byggherredriven detaljplan
Timdebitering
Övriga kostnader
Kostnader för undersökningar kan tillkomma. Exempel på en sådan är mark- eller arkeologiska undersökningar. Även kostnader för gestaltningsprogram och perspektivskisser kan tillkomma.
Exploateringsavtal
Inför antagande av en detaljplan tecknas normalt ett exploateringsavtal mellan sökanden och Region Gotland. Exploateringsavtal reglerar bland annat parternas ansvarsförhållande vid ett genomförande av detaljplanen och ska följa Region Gotlands riktlinjer för markanvisnings- och exploateringsavtal.
Plan- och bygglovstaxa
För ärenden inkomna efter den 1 januari 2026 gäller denna taxa för plan- och bygglagens verksamhetsområde. Här kan du läsa om taxan i sin helhet:
Kontakta oss
Hjälpte informationen på sidan dig?
Sidinformation
- Senast uppdaterad:
- 1 april 2026