Visborgs delområden

Regementsområdet

Regementsområdet är en av de första delarna av Visborgsområdet som utvecklas.

Regementsområdet kommer att omfatta en kombination av bostäder, arbetsplatser samt handel utifrån en ambition om förtätning. Regementsgatan och Vädursgatan utgör grunden som ett huvudstråk i området.

På området finns i dag cirka 1 500 arbetsplatser. Det finns vårdcentral, skola , äldreboende, förskola, restaurang, gym och kontorsbyggnader där bland annat delar av Region Gotland har kontor. Det finns även verksamheter som exempelvis tillverkningsindustri, snickeri, tvätteri och reparationsverkstad.

Det finns en antagen detaljplan för kvarteret Skenet. Inom området pågår just nu arbetet med att ta fram detaljplaner för kvarteren Ljuset och Lyktan samt Trombonen och Slagverket.

År 2020 beslutades att utbyggnad av spillvatten vid exploatering av detaljplanerna Trombonen & Slagverket samt Ljuset & Lyktan ska ske med separata ledningar för svart- respektive gråvatten. Det vill säga, ett källsorterande avlopp genom delade ledningar för toalettvatten respektive bad-, disk- och tvättvatten. 

Idrotts- och rekreationsområdet

Idrotts- och rekrationsområdet är tänkt att vara en plats där flera olika idrotter kan utövas men också att vara en plats för avkoppling och närhet till naturen.

Den detaljplan som är antagen för området styr att området uppfyller just detta. Att samla flera olika idrotter på en plats innebär också att det kan bli enklare att använda ytor och byggnader på ett bra och effektivt sätt.

Följande politiska beslut har tagits för området:

• Markanvisningsavtal för att bygga en ny ishall inom Idrotts- och rekrationsområdet, norr om den befintliga arenahallen.
• Utveckla parken och se över möjligheten för att anlägga en Obstacle Course Racing (OCR) bana i området.
• Tryggare länk för gång och cykeltrafikanter längs Langs väg.

I detaljplanen är en stor del av området är tänkt att användas som friluftsområde med motionsspår och som strövområde. Inom en mindre yta finns möjlighet att etablera kontor, hotell, vandrarhem och camping.

Norra Visborg

Norra Visborg har inriktning på i huvidsak med nya gator och bostadsbebyggelse.

På området planeras:

• Drygt 700 bostäder
• Cirka 15 000 kvadratmeter lokaler
• Utformning av grönområden runt husen

Det kommer främst att byggas i området nordväst om Visborgsallén. Där kommer det att byggas i anslutning till de byggnader som redan finns på platsen.

Ett område med verksamheter och arbetsplatser lokaliseras till anslutningen mot Langs väg/Visborgsallén. Donners hage ska bli en central naturpark i stadsdelen.

Villastaden

Villastaden utgör ett stort område söder om den planerade vägen som kommer att korsa området och förbinda väg 142 med väg 140.

Planen är att bygga både villor och radhus på området men även flerbostadshus med både hyres- och bostadsrätter. Det ska även planeras för särskilda boendeformer i området vilket kan vara till exempel äldreboenden eller gruppboenden.

Villastaden är i nuläget planerad som det sista utbyggnadsområdet inom stadsdelen Visborg. Preliminär start för att börja arbetet med planer och underlag för området beräknas till cirka år 2040.

Södra hällarna

Södra hällarna var tidigare ett militärt skjutfält men är nu ett natur- och friluftsområde. Här finns så gott som samtliga av öns naturtyper representerade. Här finns vinddriven tallskog och fuktig lövskog, branta klintar med rasbranter, fossilrika stränder och sandstränder, uppspruckna hällar och alvarmarker, djungelliknande vandringsleder, grottor, orkidéer, med mera.

Naturreservatet Södra hällarna ska inte bebyggas, utan värnas som tätortsnära rekreationsområde. Delområdet omfattar även en utveckling av den kulturhistoriskt värdefulla gården Kungsladugården.