Miljö- och byggnämnden: luftkvalitet och nya bostäder i fokus

Under måndagens sammanträde med miljö- och byggnämnden behandlades 30 ärenden. Nämnden godkände ett nytt program för bättre luftkvalitet i Visby och tog flera beslut som banar väg för nya bostäder – bland annat i Vibble och Västerhejde.

Nytt program ska förbättra luftkvaliteten i Visby

Miljö- och byggnämnden godkände ett nytt åtgärdsprogram för att förbättra luftkvaliteten i Visby. Programmet gäller 2026–2031 och skickas nu vidare till regionfullmäktige för slutligt beslut.

Under vinterhalvåret uppstår perioder med för höga halter av luftpartiklar vid de mest trafikerade vägarna i Visby, framför allt på grund av vägdamm från dubbdäck och halkbekämpningsmaterial. Nytt i programmet är dammbindning – en saltlösning som sprayas på vägbanan vid torra förhållanden för att hindra vägdammet från att virvla upp i luften. Det provades våren 2025 och visade stor effekt. Trafikverket har också egna formaliserade åtgärder i programmet för sina vägar i Visby, vilket stärker det gemensamma arbetet.

Miljö- och byggnämndens ordförande Ragnar Gustavii (M):

– Ren luft är viktigt för alla som bor och vistas i Visby. Vi är på rätt väg – tidigare och mer noggrann städning av gatorna, i kombination med dammbindning, visade tydlig effekt redan förra våren. Med det här programmet tar Region Gotland och Trafikverket gemensamt ansvar för luftkvaliteten i Visby.

Detaljplan för bostäder i Vibble går till granskning

Nämnden beslutade att skicka detaljplaneförslaget för Västerhejde Vibble 1:6 med flera på granskning. Planen har tidigare varit ute på samråd och är nu ett steg närmare antagande.

Planen möjliggör cirka 44 nya bostäder i form av radhus, parhus och flerbostadshus. Syftet är att öka variationen av bostäder i Vibble och stärka kopplingen mellan Vibble och Visby. Området kopplar också till den framtida utbyggnaden av Visborgsområdet. Inom planområdet finns ett boningshus från 1800-talets mitt, Svanhultstorpet, som föreslås rivas för att ge plats åt den nya bebyggelsen.

Bygglov för radhus i Västerhejde

Nämnden beviljade bygglov för 26 nya radhus i Västerhejde Vibble. Förhandsbeskedet beviljades redan 2019 men överklaganden har försenat projektet – senast prövades ärendet av regeringen, som slog fast att bygglov ska ges.

En befintlig restaurang och ett vandrarhem rivs för att ge plats åt den nya bebyggelsen. De sex radhuslängorna anpassas till omgivningen med olika hustyper och naturliga material. Mitt i området byggs också en gemensam lokal med orangeri och lekyta.

Industrimark i Visby blir padel och kontor

Nämnden beslutade att skicka ett detaljplaneförslag för Visby Östergård 2 på samråd – och för att snabba på processen fattades också granskningsbeslutet i samma möte.

Planens syfte är att ändra markanvändningen från industri till verksamheter, kontor och idrott. Bland annat finns i dag ett padelcenter på platsen med tillfälligt bygglov – den nya detaljplanen gör det möjligt att använda fastigheten på ett mer långsiktigt sätt.

Nämnden lyfter resursbrist och prioriterar hårt

Miljö- och byggnämnden godkände sin mål- och budgetskrivelse för 2027–2029. Den skickas nu vidare till budgetberedningen våren 2026.

Nämnden har länge inte haft tillräckliga resurser i förhållande till vad uppdraget kräver. En stor del av verksamheten finansieras via avgifter från till exempel bygglov och miljötillsyn, men avgiftsintäkterna har inte täckt kostnaderna fullt ut. Dessutom har mängden uppdrag som inte kan finansieras med avgifter vuxit, utan att resurserna ökat i samma takt.

Nämnden är medveten om det ekonomiska läget och har prioriterat hårt för att lyfta fram de mest angelägna behoven. Äskandena är rangordnade efter prioritet. I mål- och budgetskrivelsen begärs drygt 9 miljoner kronor för 2027 En av de högst prioriterade posterna är täckning av befintliga personalkostnader inom planverksamheten (2,4 miljoner kronor).

Bostadsmålet anpassas efter Gotlands behov

Nämnden föreslår att målet om att möjliggöra för minst 500 nya bostäder per år på Gotland ändras till 250 bostäder per år från 2027. Anledningen är att nämnden anpassar sig efter de förutsättningar som faktiskt finns på Gotland i dag. Boverkets beräkningar visar att det räcker med att bygga omkring 253 bostäder per år på Gotland fram till 2030, och Region Gotlands kommande plan för bostadsförsörjning utgår från samma nivå.

Miljö- och byggnämndens ordförande Ragnar Gustavii (M):

– Vi har under flera år gjort vad vi kan med de resurser vi haft. Vi är medvetna om att det ekonomiska läget är utmanande för hela Region Gotland, därför har vi rangordnat behoven och lyfter dem i prioriteringsordning. Det är också dags att vi sätter ett bostadsmål som speglar vad Gotland faktiskt behöver. Efterfrågan på småhus är stor – många vill bo i eget hus på Gotland, och småhusens andel av de nyproducerade bostäderna har länge varit låg. Vi vill ändra på det.