Miljö- och byggnämndens beslut i korthet

Under måndagens sammanträde med miljö- och byggnämnden, det sista för året, behandlades 33 ärenden. Här nedan kan du läsa sammanfattningar av ett urval av dessa.

Uppdaterad prioriteringsordning för detaljplaneuppdrag

Miljö- och byggnämnden antog en uppdaterad prioriteringsordning för detaljplaneuppdrag, med ökat fokus på att möjliggöra verksamheter och att möta behovet av småhus för permanentboende.

Enligt beslutet om införandet av en prioriteringsmodell, som fattades under hösten 2022, ska nämnden ta ställning till prioriteringsordning i december varje år utifrån aktuella förutsättningar och behov.

Detaljplaneuppdragen ska prioriteras enligt följande ordning:

Prioritet 1

• Möjliggör samhällsviktig verksamhet eller infrastruktur (klimatanpassning, elförsörjning, vatten, avlopp, sjukhus, försvar, etcetera).
• Möjliggör viktig offentlig service (skolor, förskolor, vård- och omsorgsboenden, etcetera).
• Möjliggör nya, viktiga företagsetableringar eller en avsevärd utökning av pågående verksamhet.
• Omfattar Region Gotlands beslutade och prioriterade exploateringsprojekt.
• Är av stor vikt för Gotlands landsbygd och befolkning.
• Möjliggör minst 10 bostadsenheter inom områden som har en hög andel permanentboende.

Prioritet 2

• Möjliggör färre än 10 bostadsenheter inom områden som har en hög andel permanentboende.
• Möjliggör för en utökning av pågående verksamhet.
• Upphävande eller ändring av en gällande detaljplan där åtgärden även gynnar ett allmänt intresse.

Prioritet 3

• Detaljplaneärenden som inte uppfyller prioriteringsgrunderna för prioritet 1 eller prioritet 2 ges prioritet 3. Exempel på dessa ärenden är ändringar eller upphävanden av gällande detaljplaner som huvudsakligen endast gynnar enskilda intressen.
• Detaljplaneprojekt som är lokaliserade inom områden med en låg andel permanentboende.
• Planer där utsikterna för ett genomförande är särskilt låga.

– Prioriteringsmodellen innebär att vi prioriterar att starta vissa nya detaljplaner framför andra för att Gotland som helhet ska växa på bästa sätt. Vi vill bidra till att rätt platser bebyggs med rätt saker vid rätt tillfälle. Vi kan inte prioritera allt. När vi skruvar på prioriteringsordningen får vi mer fokus på verksamheter, småhus och permanentboende, säger miljö och byggnämndens ordförande Andreas Unger (M).

Antagande av detaljplan i Tofta

Nämnden beslutade att anta en detaljplan för Tofta Rangstäde 3:24 och Tofta Krokstäde 1:56. Förslaget möjliggör för sammanlagt 19 nya fastigheter för parhus, radhus eller flerbostadshus i 2–3 våningar.

Ambitionen är forma ett naturnära boende där bostadsfastigheterna är mindre till förmån för större gemensamma naturområden och sammanbundna naturstråk. Den övergripande planidén är att samla tät bebyggelse längs en gatusträckning och öppna upp den östra delen som en samfällighet för att säkerställa naturvärden både biologiskt och upplevelsemässigt. Fastighetsstorleken varierar mellan 480 och 1 200 kvadratmeter och med en byggrätt mellan 180 och 250 kvadratmeter.

Området nås via existerande infarter från väg 140, nya infarter kommer inte att anläggas. Befintliga återvändsgator på Passadvägen, Mistralvägen och Vindilevägen kommer att bindas ihop till ett sammanlänkat gatunät.

Det kommunala vatten- och avloppsnätet är under utbyggnad och planområdet ska anslutas till den nya huvudledningen.

– Det finns en stor efterfrågan på bostäder i Tofta där utvecklingsmöjligheterna för ny bebyggelse är inskränkta bland annat på grund av försvarets återetablering på ön. Jag är glad över att vi kommer vidare med den är planen, säger miljö- och byggnämndens ordförande Andreas Unger (M).