Miljö- och byggnämndens beslut i korthet

Under måndagens sammanträde med miljö- och byggnämnden behandlades 32 ärenden. På dagordningen fanns bland annat avlägsnande av vägkonstruktion i Väskinde, ett positivt planbesked för bostäder i Stenkyrka, antagande av detaljplan för sex bostäder i Östergarn och för 22 bostäder i Salthamn.

Nedan presenteras endast ett urval av alla ärenden från dagens sammanträde.

Avlägsnande av vägkonstruktion i Väskinde

Nämnden beslutade att en anlagd väg i Väskinde inklusive allt material som den består av och som kan vara förorenat ska avlägsnas genom bortschaktning.

Bakgrunden till beslutet är att ett klagomål inkom till miljö- och byggnämnden i februari 2023 där det uppgavs att ett restmaterial från cementtillverkning använts i en vägkonstruktion vid Hästnäs. Efter detta har en utredning pågått där samhällsbyggnadsförvaltningen skaffat sig kunskap om materialets beskaffenhet, innehåll av föroreningar samt dess teoretiska risker för läckage. Detta har sedan kompletterats med prover tagna i området kring vägkropparna på yt- och grundvatten.

Till en början visade utredningen att något läckage av de föroreningar som materialet innehöll inte kunde konstateras i grundvattnet. De senaste proverna har dock visat att halter av bly förekommer som är över livsmedelsverkets riktvärde för tjänligt dricksvatten vid fyra provtagningspunkter. Platsen för vägen är inom vattenskyddsområde, vilket gör det särskilt angeläget att minimera risken för föroreningar.

Därför beslutar miljö- och byggnämnden om krav att entreprenadfirman schaktar ur och transporterar bort de vägmassor som vägkroppen består av. Beslutet är förenat med ett vite om fem miljoner kronor. I det fall bolaget inte följer beslutet kommer nämnden ansöka om utdömande av vite samt fatta nytt beslut med högre vite för att få åtgärder utförda.

Andreas Unger:
– Utredningen har tagit tid eftersom det har funnits behov av flera provtagningar med olika säsongsvariationer. Miljöbalken ställer höga krav på utredningar som grund till beslut om mer ingripande åtgärder, men nu är det viktigt att vi skrider till handling och ser till att materialet försvinner. Vi ska vara rädda om dricksvattnet och vi måste värna om människors hälsa.

Positivt planbesked för bostäder i Stenkyrka

Miljö- och byggnämnden beslutade att ge samhällsbyggnadsförvaltningen i uppdrag att upprätta en detaljplan för del av fastigheten Stenkyrka Prästgården 1:1. Syftet med ansökan är att uppföra 4 parhus och 10 radhus, vilket innebär totalt 18 bostadsenheter. Inom området planeras också för övernattningslägenhet och växthus, carports och parkeringsytor samt teknisk anläggning för el, vatten och avlopp.

Området är utpekat i Översiktsplan Vårt Gotland 2040 som ett tänkbart utvecklingsområde för bostäder. Det är väl lokaliserat i omedelbar närhet till skolan samt andra centrala funktioner som affär, post och kollektivtrafik. Platsen har goda förutsättningar att bidra med permanentbostäder, men dess läge i det öppna landskapet samt närheten till den kulturhistoriskt värdefulla kyrkomiljön, gör att framtida bebyggelse bör utformas med stor omsorg.

Andreas Unger (M), miljö- och byggnämndens ordförande:
– Ett spännande förslag som har tagits fram av Visby stift tillsammans med Gotländska utvecklingsbolag i samverkan, Gubis. Det finns utmaningar på den här platsen, och vissa saker behöver redas ut tidigt i planprocessen, men jag ser positivt på att lokala aktörer så tydligt vill vara med i samhällsbyggandet och bidra till samhällsutvecklingen. Det stärker både Stenkyrkas och Gotlands attraktivitet.

Antagande av detaljplan för sex bostäder i Östergarn

Nämnden antog ett detaljplaneförslag för fastigheten Östergarn Gutenviks 2:33, del av skifte 1. Syftet med planen är att skapa sex fastigheter för bostadsändamål i form av småhus.

Planen utgör ett komplement till den befintliga bebyggelsestrukturen och följer den fördjupade översiktsplanen för Östergarnslandet och Katthammarsvik, där området pekats ut för ny bebyggelse.

Den föreslagna etableringen ska placeras med hänsyn till landskapsrum och naturvärden på fastigheten. En skötselplan har tagits fram med råd till de kommande fastighetsägarna hur naturmarken i området ska omhändertas, så att naturvärdena långsiktigt kan utvecklas. Fastigheterna ska anslutas till Nyhagen Vatten och Avlopp AB:s ledningsnät för vatten och spillvatten.

Andreas Unger, miljö- och byggnämndens ordförande:
– Det är glädjande att intresset för bostadsbyggande ökar i Östergarn, där Region Gotland byggt ett avsaltningsverk och sockenborna själva löst avloppsfrågan på ett bra sätt. Det vore väldigt positivt om det också kunde leda till en ökad inflyttning och fler folkbokförda.”

Antagande av detaljplan för 22 bostäder i Salthamn

Miljö- och byggnämnden antog även ett detaljplaneförslag för fastigheten Lummelunda Överstekvarn 1:67 med flera. Planens syfte är att möjliggöra ytterligare 22 bostadsfastigheter samt tio mindre uthyrningsenheter för tillfällig vistelse vilka ska knytas till befintlig verksamhet i Salthamn.

Husen ska enligt planen integreras varsamt i naturlandskapet och snarare anpassas efter naturen och topografin än att ersätta eller förändra denna. De tillkommande fastigheterna är glest inplacerade för att låta naturen råda mellan dessa.

Andreas Unger (M):
– Det är mycket positivt på gång i Salthamn och jag ser fram emot att den här planen så småningom blir verklighet. Det är ett ambitiöst och genomarbetat förslag där byggnaderna anpassar sig till platsens förutsättningar och integreras i miljön, snarare än sticker ut i landskapet. ”

Kallelse och handlingar till Miljö och byggnämnden 23 juni 2025