Miljö- och byggnämndens beslut i korthet

Under tisdagens sammanträde med miljö- och byggnämnden, det sista för 2024, behandlades 48 ärenden. Nedan berättar vi kortfattat om några av de beslut som fattades.

Upprättande av nytt planprogram för Östercentrum

Nämnden beslutade att ge samhällsbyggnadsförvaltningen i uppdrag att ta fram ett planprogram för Östercentrum, Öst om Östercentrum, Österport gravar samt Gutavallens parkering.

Östercentrum och området kring Gutavallen utgör en strategisk knutpunkt i Visbys stadskärna. Det nya badhuset kommer att skapa en ny publik nod, vilket ställer krav på att förbättra den omgivande stadsmiljön. Området har stor utvecklingspotential men saknar en detaljerad och samordnad stadsbyggnadsvision, vilket försvårar fortsatt utveckling.

Miljö- och byggnämnden anser att en väl genomarbetad stadsbyggnadsvision är nödvändig för att ge en bild av möjligheterna i området och samtidigt konkretisera och hantera de målkonflikter som finns, såsom exploatering kontra kulturmiljö och parkeringsmöjligheter kontra vistelseytor.

Andreas Unger (M), ordförande i miljö- och byggnämnden:

– Ett levande centrum är avgörande för en stad som vill vara attraktiv och trygg. Samhället och dess behov förändras över tid och vi behöver ta ett helhetsgrepp över hur Östercentrum kan utvecklas – inte minst i förhållande till världsarvet Hansestaden Visby. En viktig del i arbetet med att ta fram ett planprogram, till stöd för kommande detaljplanering och bygglovshantering, blir att föra dialog med allmänheten, fastighetsägare och näringslivet.

Godkännande av detaljplan för småhusbebyggelse i Tofta

Miljö och byggnämnden godkände ett planförslag för fastigheten Tofta Krokstäde 1:38, östra delen, med flera som nu sänds vidare till regionfullmäktige för antagande.

Detaljplaneförslaget möjliggör för totalt 20 fastigheter, vilket kan bebyggas med friliggande enbostadshus i en till två våningar med en total byggnadsarea på totalt 200 kvadratmeter per fastighet. Fastigheterna ges en naturnära karaktär med en vy över det öppna jordbrukslandskapet.

Miljö- och byggnämndens ordförande, Andreas Unger:

– Många vill bo i småhus och det känns roligt att vi kan hjälpa till att möta efterfrågan i Tofta, där exploateringsmöjligheterna annars är begränsade bland annat på grund av Försvarsmaktens återetablering på Gotland. Regeringen har infört en planeringsstimulans till kommunerna för att få fram mer mark till småhusbyggande och genom detta har vi möjlighet att ansöka om statligt stöd för varje nytt småhus som detaljplanen möjliggör.

Upprättande av detaljplan för studentbostäder i Visby

Nämnden beslutade att skicka ett planförslag för fastigheten Visby Korpralen 1 till samråd. Förslaget syftar till att möjliggöra bostadsändamål och centrumverksamhet i Artilleriet i östra Visby

På platsen finns i dag två flerbostadshus med 72 studentbostäder uppförda med tillfälligt bygglov. Grundtanken med det nya förslaget går ut på att utveckla 238 nya permanenta studentbostäder. Förslaget innebär sex flerbostadshus placerade i två kvarter med volymer om två och tre våningar, samt möjlighet till vindsvåning. Området utformas enligt förslaget med gröna bostadsgårdar om minst 1 100 kvadratmeter, som kan bidra till ekologisk och social hållbarhet samt dagvatten- och skyfallshantering.

Utöver studentbostäder möjliggör bostadsändamålet för andra typer av bostäder som exempelvis bostadsrätter och hyresrätter. Bostadsändamålet är därmed flexibelt och möjliggör för framtida förändringar.