Miljö- och byggnämndens beslut i korthet

Under måndagens sammanträde med miljö- och byggnämnden behandlades 26 ärenden. På dagordningen fanns bland annat utdelandet av Region Gotlands arkitekturpris 2024, som behandlas i en separat nyhet. Här berättar vi kortfattat om några av de andra ärendena.

Positivt planbesked för bostäder i Bingeby

Miljö- och byggnämnden beslutade att ge samhällsbyggnadsförvaltningen i uppdrag att upprätta en detaljplan för fastigheten Visby Höken 1 för att möjliggöra ytterligare bostadsbebyggelse.

Ansökan syftar till att förtäta kvarteret Höken i Bingebyområdet med totalt fyra nya byggnader i fem våningar. Totalt innebär förslaget ett tillskott på cirka 100 nya bostäder. Den sökande föreslår att huskropparna placeras längs Mästergatan i väster och mot Brömsebroväg i fastighetens södra del.

Nämndes bedömning är att kvarteret tål att förtätas. En förtätning enligt förslaget skulle medföra positiva effekter på området och bidra till att göra innergårdarna mer skyddade och därmed tryggare, attraktivare och trevligare platser att vistas i.

Andreas Unger (M), ordförande i miljö och byggnämnden:

Vi ser positivt på det här planförslaget. Genom att förtäta blir innergårdarna mer skyddade och därmed tryggare, attraktivare och trevligare platser att vistas i, inte minst för barn och unga. Vi behöver fler bostäder och det här förslaget kan bidra till en mer attraktiv boendemiljö i Bingeby för både nya och gamla invånare.

Positivt planbesked för bostäder i Gråbo/Pilhagen

Nämnden beslutade även att ge förvaltningen i uppdrag att upprätta en detaljplan för fastigheten Visby Myran 1 för att möjliggöra byggande av bostäder.

Kvarteret Myran är ett bostadsområde med radhus och kedjehus som byggdes mestadels under 1970-talet, där sökanden fattat beslut om att några av husen är i så dåligt skick att de ska rivas. De 61 bostäder som ska rivas planerar sökanden att ersätta med 88 nya bostäder med volymer om två våningar, varav 24 radhus.

Nämnden anser att den föreslagna förtätningen är lämplig och att utformningen och volymerna är väl anpassade till omgivningen. Ansökan handlar även om att utreda möjligheterna till inköp av Region Gotlands parkmark inom fastigheten Visby Haga 1:1 i syfte att skapa ytterligare bostadsbebyggelse.

Den södra delen av parkmarken ingår i gällande detaljplan för Visby Myran 1 och består av en öppen grönyta samt en liten dunge. Den norra delen hör till detaljplanen för Visby Kölen 1 och är en del av Kronoparken. Kronoparken är en skogsdunge som har en rik variation på arter av buskar och träd och området har stor betydelse för fåglar och smådjur.

Inom parkmarken vill sökanden uppföra cirka 25–35 radhusbostäder samt 5 punkthus i 5 våningar med ungefär 80–100 nya bostäder. Nämnden bedömer att de föreslagna punkthusen är olämpliga på grund av volymernas omgivningspåverkan, placering på befintlig gång- och cykelbana samt att de tar en stor del skog och grönyta i anspråk. Den södra delen av parkmarken som tillhör den gällande detaljplanen för Visby Myran 1 innehåller däremot inte några högre sociala värden och kan vara lämplig för utveckling av bostadsbebyggelse.

Nämnden bedömer att hela området för gällande detaljplan Visby Myran 1 bör inkluderas i en ny detaljplan och resterande parkmark i den norra delen som tillhör Kronoparken ska uteslutas.

Andreas Unger (M):

Från nämndens sida vill vi gärna se en förtätning och vidareutveckling i det här området när de nya bostäderna byggs upp, men vi vill banta ner förslaget lite. Kronoparken fyller viktiga funktioner i boendemiljön och vi vill inte ta för mycket parkmark i anspråk.