Miljö- och byggnämndens beslut i korthet

Under tisdagens sammanträde med miljö- och byggnämnden behandlades 19 ärenden. På mötets agenda fanns bland annat tre detaljplaneansökningar i Visby som tillsammans beräknas kunna ge 408 nya lägenheter och 80 nya vårdbostäder.

Detaljplan för 300 bostäder till granskning

Miljö- och byggnämnden beslutade att skicka ett detaljplaneförslag för fastigheten Visby Gråbo 1:3 med flera till granskning. Planen beräknas möjliggöra omkring 300 nya lägenheter i ett flertal punkthus och radhus i huvudsak i ett parkområde mellan Gråbo och Yttre Furulund.

Den nya bebyggelsen ska enligt förslaget ha variationer i byggnadshöjd och volym och uppföras med upp till sju våningar mot Visbyleden samt två till fem våningar i de mer centrala delarna och i mötet med befintlig bebyggelse.

– Det är roligt att en ny detaljplan med många nya bostäder går vidare till granskning. Vi ser en fantastisk utveckling av Gråboområdet och den här nya stadsdelen kommer att bli väldigt attraktiv med närhet och tillgänglighet till grönska och service, säger Andreas Unger (M), ordförande i miljö- och byggnämnden.

– De närmaste fyra åren har vi detaljplaner i olika skeden som kan ge nära 2 000 nya bostäder. Vi börjar se att prioriteringsmodellen för detaljplaner ger effekt och vi jobbar för att skapa ännu bättre förutsättningar för ett ökat bostadsbyggande.

Utveckling av Gråbo centrum

Nämnden gav även samhällsbyggnadsförvaltningen i uppdrag att upprätta en detaljplan för fastigheterna Visby Kompassen 1 och Visby Gråbo 1:1 för att möjliggöra bostadsbyggande.

Syftet med planansökan är att utveckla och stärka området som en knutpunkt i Gråbo genom att lägga till bostadsändamål till fastigheter som i dag är detaljplanelagda för handel och parkering.

I den södra delen av planområdet föreslås en byggnad med matvarubutik i markplan och parkeringsytor på plan två. På parkeringsdäcket placeras flerbostadshus i tre våningar, vilket skulle innebära fem våningar totalt. Parkeringsdäckets tak föreslås bli bostadsgård där det ges möjlighet till odling.

I den norra delen föreslås två flerbostadshus i fem våningar med bostadskomplement i bottenvåningen samt parkering. I förslaget planerar den sökande också för cirka 40 studentlägenheter.

Totalt skulle bostadsetableringen på Visby Kompassen 1 och Gråbo 1:1 innebära cirka 108 nya lägenheter.

– Det här planförslaget kan bidra med nytt liv till Gråbo centrum och även medverka till att göra området till en tryggare, attraktivare och trevligare plats att bo och vistas i, säger miljö- och byggnämndens ordförande Andreas Unger.

Godkännande av detaljplan för vårdbostäder

Miljö- och byggnämnden beslutade att delegera till arbetsutskottet att godkänna ett detaljplaneförslag för Visby Fänriken 1 med flera och sända över förslaget till regionfullmäktige för antagande.

Planen möjliggör för totalt 80 enheter för vårdboende, alternativt cirka 40 lägenheter om vårdboende inte går att förverkliga.

Området ingår i den fördjupade översiktsplanen för Visbyområdet 2025 – Hela Visby. I denna pekas fastigheten ut för ändamålet verksamheter – kontor och extern handel. Förutsättningarna för det aktuella området har dock sedan dess förändrats då skyddsavstånd till befintligt värmekraftverk och påverkansområde för flygbuller justerats. Detta innebär att en ändrad användning till boende kan genomföras.

Enligt detaljplaneförslaget placeras bebyggelsen indragen från Remontvägen respektive Follingboväg så att befintlig vegetation bevaras och normer för trafikbuller och luftföroreningar kan uppfyllas.

– Vi delegerar godkännandet till nämndens arbetsutskott för att skynda på processen, eftersom vi i det här fallet väntar på ett internt remissvar från en annan nämnd. På det här sättet kan regionfullmäktige fatta beslut om detta i juni i stället för i september. Vi behöver få fram nya vårdbostäder och genom att skynda på den politiska processen kapar vi ledtiden med över tre månader, säger Andreas Unger.