Miljö- och byggnämndens beslut i korthet

Fredagen den 21 november sammanträdde miljö- och byggnämnden. Sammanlagt behandlades 17 ärenden och här kan du läsa sammanfattningar av ett urval av dessa.

Positivt planbesked i Lummelunda

Miljö- och byggnämnden beslutade att ge samhällsbyggnadsförvaltningen i uppdrag att upprätta en detaljplan för fastigheten Lummelunda Tjauls 1:19 för att möjliggöra bostadsbebyggelse. Ansökan syftar till att möjliggöra 50 bostadsenheter eller fler i form av friliggande villor och kedjehus.

Området är sedan tidigare utpekat i planprogrammet för Salthamn och Tjauls för utveckling av cirka 20 bostadsenheter samt yta för gemensamma funktioner.

– Det händer mycket positivt i området kring Salthamn och den gamla minkfarmen. Det här förslaget kan bidra till att Lummelunda bruk och Salthamn knyts ihop på ett tydligare sätt, säger Andreas Unger (M), miljö- och byggnämndens ordförande.

Tillfälligt bygglov för fotbollsplan i Västerhejde

Nämnden beviljade tillfälligt bygglov i tio år för anordnande av fotbollsplan samt ljusanordning på fastigheten Västerhejde Vibble 1:214.

IFK Visby vill anlägga en konstgräsplan för fotboll på fastigheten. Ansökan omfattar även uppförande av belysningsmaster och stängsel samt anläggande av gångväg till konstgräsplanen.

Fastigheten omfattas av en avstyckningsplan från 1940 som gäller som detaljplan. Användningen är kvartersmark med ändamålet bostäder.

Samhällsbyggnadsförvaltningens bedömning är att den föreslagna etableringen inte är av tillfällig karaktär och att den därmed inte är avsedd att pågå under en begränsad tid. Förvaltningen bedömer också att etableringen brister i anpassning till platsens naturvärden samt att den innebär en betydande olägenhet för grannar. Förvaltningens förslag var därför att ansökan skulle avslås.

Miljö- och byggnämnden går emot förvaltningens förslag och beviljar tillfälligt bygglov i tio år med motiveringen att det finns ett tillfälligt behov.

– Idrott och fysisk aktivitet har tyvärr inte alltid en självklar plats när vi planerar och bygger våra samhällen. Jag tycker att det är problematiskt. IFK Visby har i dagarna förvärvat mark och redovisat möjliga alternativ för framtiden. En konstgräsplan, som går att ta bort utan att marken tar större skada, skulle komplettera den befintliga fotbollsplanen och skapa en trygg och tillgänglig yta för idrott året runt i väntan på en mer långsiktig lösning, säger Andreas Unger (M), miljö- och byggnämndens ordförande.

Bygglov för café och konsthall i Visby

Miljö- och byggnämnden beviljade bygglov för en byggnad avsedd att inrymma café och restaurangverksamhet samt lokaler för konferenser och utställningar på fastigheten Visby Kräklan 9. Byggnaden, som placeras på Paviljongsplan i Visby innerstad, får en byggnadsarea på 295 kvadratmeter och en höjd på 8 meter.

En liknande etablering har prövats på fastigheten år 2021. Åtgärden var då mycket mer omfattande med en byggnadsarea om cirka 1 000 kvadratmeter och 17 meter i byggnadshöjd. Det förslaget bedömdes olämpligt ur flera aspekter. I samband med den prövningen framhöll nämnden att en mindre cafébyggnad på platsen skulle kunna bidra till att området utvecklas positivt, under förutsättning att platsens öppna och gröna karaktär bibehålls.

Samhällsbyggnadsförvaltningen har framfört att en så kallad HIA, Heritage Impact Assessment, är en nödvändig förutsättning för att kunna bedöma åtgärdens eventuella påverkan på världsarvet. En HIA är en utredning som visar hur ett byggprojekt kan påverka kulturarv, som till exempel historiska byggnader och miljöer. Förvaltningen bedömer att byggnadens anpassning till platsens förutsättningar i helhet inte är tillräckligt utredd i det underlag som presenterats, särskilt avseende byggnadens volym. Förvaltningens förslag var därför att ansökan skulle avslås.

Miljö- och byggnämnden går emot förvaltningens bedömning och beviljar bygglov med motiveringen att underlaget är tillräckligt för att bedöma påverkan på världsarvet.

– Byggnadens volym har minskats betydligt i jämförelse med det ursprungliga förslaget och vi anser att den är väl anpassad till platsen. Etableringen skadar inte världsarvet Hansestaden Visby, tvärtom bidrar den till att förstärka det som gör världsarvet levande och unikt för såväl boende och besökare, säger Andreas Unger (M), miljö- och byggnämndens ordförande.