Miljö- och byggnämndens beslut i korthet

Under måndagens sammanträde med miljö- och byggnämnden behandlades 33 ärenden. På dagordningen fanns bland annat en detaljplan för 180 bostäder i Visby.

Godkännande av detaljplan för 180 bostäder

Miljö- och byggnämnden beslutade att godkänna ett detaljplaneförslag för fastigheten Visby Bogen 1:1 med flera och sända över förslaget till regionfullmäktige för antagande.

Syftet med planen är att skapa förtätning med bostadsbebyggelse i form av flerbostadshus inom och i anslutning till det befintliga bostadsområdet. Planen beräknas möjliggöra cirka 180 bostäder.

Den nya bebyggelsen med tillhörande utemiljöer ska enligt förslaget uppföras på och invid parkeringsytor i den västra och norra delen av Visby Bogen 1, i området för den före detta förskolan i Visby Ventilen 1 och på parkmark inom del av Gråbo 1:3.

Detaljplaneförslaget innebär även att ett torg skapas för att fungera som en mötesplats mellan ny och befintlig bebyggelse, där även gång- och cykelvägen mellan Terra Nova och Gråbo centrum passerar.

Andreas Unger (M), miljö- och byggnämndens ordförande:

– Förtätning handlar inte bara om att bygga bostäder utan också om att åstadkomma en god bebyggd miljö för alla som bor, verkar och vistas där. Jag tycker verkligen att det här planförslaget tar vara på de kvaliteter som finns i Gråbo samtidigt som det skapar förutsättningar för en mer levande stadsdel.

Positivt planbesked för påbyggnad

Miljö- och byggnämnden beslutade om positivt planbesked för fastigheten Visby Hytten 1 i Gråboområdet.

Ansökan syftar att möjliggöra ytterligare bostadslägenheter genom påbyggnad av befintliga byggnader med bostadslägenheter som inrymmer seniorboende. Påbyggnaden skulle innebära en utökning med cirka 50 nya
bostadslägenheter.

Andreas Unger (M), miljö- och byggnämndens ordförande:

– Genom att bygga ovanpå det som redan finns går det att spara både byggmaterial och mark. Så ur ett hållbarhetsperspektiv är det smart att utgå från en befintlig grund när vi bygger fler bostäder.

Planarbete för småhus påbörjas i Bro

Nämnden gav även samhällsbyggnadsförvaltningen i uppdrag att
upprätta en detaljplan för fastigheten Bro Tuer 1:5 med flera.

Av den inlämnade ansökan framgår att syftet är att möjliggöra för 48 småhus i en tät struktur i Bro socken. Området ansluts från länsväg 655, men det planeras även för en angöringsväg för gående och cyklister till länsväg 148.

Lokaliseringen bedöms som lämplig för utveckling av ny bebyggelse. Nämnden konstaterar dock att det inlämnade förslaget bör omarbetas i sin helhet för att bättre anpassas till platsen och det bebyggelsemönster som råder på Gotlands landsbygd.

Andreas Unger (M):

– 2023 kom den sökande in med ett förlag som var ännu mer omfattande. Även det här förslaget kommer att kräva omarbetning, för att passa in i omgivningen och det existerande bebyggelsemönstret. Det vore väldigt positivt vi kunde öka småhusens andel av nyproduktionen av bostäder. Bro är en intressant plats och det är många som vill realisera sina boendedrömmar om ett eget hus.

Upprättande av detaljplan för industriändamål i Roma

Miljö- och byggnämnden gav samhällsbyggnadsförvaltningen i uppdrag att
upprätta en detaljplan för del av Roma Kloster 1:193 för att möjliggöra
etablering av en symbiospark med fokus på avfallsströmmar och resursutnyttjande.

Bakgrunden till ansökan är att bolagen som är verksamma runtom fastigheten, Roma Grus och Miljö i Roma, vill utveckla sina verksamheter och skapa en plats där vissa av de avfallsslag som i dag sorteras ut i stället kan förädlas. Cirkularitet uppges utgöra grunden för en hållbar, ansvarsfull och lönsam tillväxt för bolagen på lång sikt.

Marken består i dagsläget av jordbruksmark och angränsar till befintlig
industrimark i väst, reningsverk i norr, samt Gothemsån i öster. Gothemsån
omfattas av ett strandskydd på 100 meter.

Nämnden bedömer att förutsättningarna för att upprätta en ny detaljplan för industrimark på platsen är utmanande men att behovet är stort. Möjlighet till upphävande eller dispens från strandskydd, samt alternativet att jordbruksmark tas ur jordbruksproduktion behöver utredas och prövas i en planprocess.

Andreas Unger:

– Att ha tillgång till byggklar industrimark är en avgörande faktor för att kunna utveckla näringslivet. Det händer mycket positivt i Roma, som med sin framtidstro och många lokala initiativ, utsågs tills årets socken 2025. Det här är ett utmärkt förslag ur hållbarhetssynpunkt, med positiva effekter för Roma och i förlängningen för hela Gotland.