Ansök om planbesked

Steg 1 - Planbesked

Om du vill bygga nya bostäder, starta verksamheter eller något annat som kräver en ny detaljplan ska du först ansöka om planbesked. Du behöver också ett planbesked om du vill upphäva eller ändra en befintlig detaljplan. Med ett planbesked får du ett snabbt och tydligt besked om åtgärden är lämplig utifrån översiktsplanen och allmänna intressen.

Prioriteringsmodell, Region Gotland

Det har under flertalet år varit ett högt tryck på planenheten, där många detaljplaneuppdrag kommit in samtidigt som det funnits begränsat med resurser. Detta har resulterat i att en så kallad plankö har uppstått.

Miljö- och byggnämnden tog beslut om en prioriteringsmodell 18 okt 2022. Senaste revideringen av prioriteringsmodellen gjordes 15 december 2025. Med hjälp av denna modell skapas möjlighet att snabbare fördela och handlägga detaljplaner. Med hjälp av denna modell skapas möjlighet att snabbare fördela och handlägga detaljplaner som t.ex. kan bidra till bostadsförsörjningen.

Prioriteringsordning

Planerna delas upp i fyra kategorier; prioritet 1, prioritet 2 och prioritet 3 samt vilande planer.

Ärenden inom prioritet 3 är redo att fördelas först efter att ärenden inom prioritet 1 och 2 är fördelade. Förvaltningen kan även föreslå avslag för nya ansökningar om planbesked som faller inom ramen för prioritet 3 eller strider mot översiktsplanen.

Ärenden med jämbördig samhällsnytta inom varje kategori fördelas efter tidpunkt när positivt planbesked gavs. Detaljplaneuppdrag med längst väntetid fördelas först.

Prioritet 1

• Möjliggör samhällsviktig verksamhet eller infrastruktur (klimatanpassning, el, vatten, avlopp, sjukhus, försvar etc.).
• Möjliggör viktig offentlig service (skolor, förskolor, vård- och omsorgsboenden etc.).
• Möjliggör nya, viktiga företagsetableringar eller en avsevärd utökning av pågående verksamhet.
• Omfattar Region Gotlands beslutade och prioriterade exploateringsprojekt.
• Är av stor vikt för Gotlands landsbygd och befolkning.
• Möjliggör minst 10 bostadsenheter inom områden som har en hög andel permanentboende.

Prioritet 2

• Möjliggör färre än 10 bostadsenheter inom områden som har en hög andel permanentboende.
• Möjliggör för en utökning av pågående verksamhet.
• Upphävande eller ändring av en gällande detaljplan där åtgärden även gynnar ett allmänt intresse.

Prioritet 3

• Detaljplaneärenden som inte uppfyller prioriteringsgrunderna för prioritet 1 eller prioritet 2 ges prioritet 3. Exempel på dessa ärenden är ändringar eller upphävanden av gällande detaljplaner som huvudsakligen endast gynnar enskilda intressen.
• Detaljplaneprojekt som är lokaliserade inom områden med en låg andel permanentboende.
• Planer där utsikterna för ett genomförande är särskilt låga.

Vilande planer

• Detaljplaneärenden som har påbörjats men avstannat på grund av yttre omständigheter.

Detaljplaneportalen

På Region Gotlands detaljplaneportal kan du läsa mer om pågående detaljplaneuppdrag, hitta gällande detaljplaner, kostnader för framtagande av en detaljplan och mycket mer.
Länken nedan tar dig vidare till detaljplaneportalen.