Mur, plank, staket och spaljé
Lyssna
Det krävs bygglov för att uppföra, flytta eller väsentligt ändra en mur eller ett plank. Däremot krävs inte bygglov för staket, grindar och spaljéer som vanligtvis är lägre och mindre täta. För att bedöma om en viss konstruktion är bygglovspliktig eller inte är det flera faktorer som påverkar.
Behöver jag ansöka om bygglov?
Ja, du behöver ansöka om bygglov om:
- Du ska uppföra eller väsentligt ändra en mur eller stödmur med en jordfylld sida.
- Du ska uppföra eller väsentligt ändra ett plank. Vad som är plank respektive staket måste avgöras från fall till fall. Faktorer som höjd, genomsiktlighet, hur man upplever konstruktionen samt hur den påverkar omgivningen inverkar på bedömningen. Det bästa är om du kontaktar oss för att få bygglovplikten prövad.
Nej, du behöver inte ansöka om bygglov om:
- Du ska uppföra staket eller grindar i normalt utförande. Dessa är i regel mer genomsiktliga och lägre än ett plank.
- Du ska sätta upp en spaljé eller annat växtstöd. Dessa ska i regel vara mer genomsiktliga än ett plank.
- Du ska sätta upp stängsel eller genomsiktliga räcken.
- Du ska plantera en häck eller annan växtlighet som avskärmning.
- Du ska bygga en mur eller ett plank tillhörande en skyddad uteplats.
Finns det undantag?
Ja, du behöver ansöka om bygglov om:
- Åtgärden du vill utföra kräver bygglov enligt områdets detaljplan. I detaljplaneportalen kan du se vad som gäller.
- Du behöver schakta (gräva) eller fylla ut så att marknivån ändras mer än 50 centimeter inom detaljplanelagt område. I dessa fall behöver du söka marklov även om det inte krävs bygglov för själva åtgärden i sig.
Att tänka på:
- Även murade konstruktioner tillhörande utekök och liknande kan i vissa sammanhang klassas som bygglovspliktiga murar.
- Även genomsiktliga material som glas och plast kan räknas som del av den täta konstruktionen i plank och staket, beroende på hur det upplevs.
- Om åtgärden utförs inom strandskyddat område (oftast 100 meter från hav, sjö eller annat vattendrag) behöver du ansöka om strandskyddsdispens.
- Det du bygger ska anpassas till platsen för att värna om den omgivande stads- och landskapsbildens värden och kvaliteter.
- Du ska själv ansöka om och få slutbesked när du är färdig med ditt bygge, annars riskerar du tillsyn och byggsanktionsavgift i efterhand.
- Murar, plank och staket får inte placeras och utformas så att de innebär trafikfara genom att till exempel skymma sikten vid korsningar och utfarter.
- Det är bra att prata med berörda grannar innan du börjar bygga.
Vilka handlingar ska jag skicka in?
Till din ansökan ska du skicka med:
- Situationsplan i skala 1:400 eller 1:500 baserad på underlag från Lantmäteriet. Rita in och måttsätt muren eller planket. Ritningen ska innehålla norrpil och skalstock.
- Fasadritningar i skala 1:50 eller 1:20 som visar muren eller plankets utformning samt eventuella byggnader eller andra konstruktioner som muren eller planket ansluter till. Rita även in nuvarande och nya marknivåer. Måttsätt muren eller planket och ange materialval, kulörer samt väderstreck.
- Kontrollplan. Här ska du som byggherre tala om vilka kontroller du kommer att genomföra. Det ska vara relevanta kontroller som är anpassade till ditt ärende. Om kontrollen utförs av någon annan så ska det framgå vem som gör det och vad som ska kontrolleras. Utgå gärna från våra exempel på kontrollplaner.
- Teknisk beskrivning. Hela muren eller planket ska beskrivas med materialval och dimensioner. Ta gärna hjälp av våra exempel på tekniska beskrivningar.
Alla ritningar ska vara fackmässigt utförda. Detta innebär bland annat att de ska vara läsbara, skalenliga och måttsatta samt innehålla skalstock, angivna väderstreck och fastighetsbeteckning. På eventuella kompletteringar och ändringar som du skickar in ska det även stå med ditt ärendenummer. Se våra exempelritningar för stöd.
Observera att ovanstående lista på handlingar inte är fullständig. Det kan krävas fler handlingar beroende på vad du vill göra och hur förutsättningarna ser ut i ditt fall. Om det behövs fler handlingar kommer du att få chans att komplettera din ansökan efter att vi granskat den.
Du kan också behöva skicka med:
- Nybyggnadskarta från ”Kartor och mätning” om din fastighet ligger i Visby innerstad och du vill bygga en mur eller ett plank (om du bygger närmare fastighetsgränsen än 0,5 meter behöver du också göra en lägeskontroll.) Rita in och måttsätt muren eller planket på nybyggnadskartan. Ritningen ska innehålla norrpil och skalstock.
- Fotografier som visar platsen där muren eller planket ska byggas. Ange tydligt vad fotografiet visar.
Alla ritningar ska vara fackmässigt utförda. Detta innebär bland annat att de ska vara läsbara, skalenliga och måttsatta samt innehålla skalstock, angivna väderstreck och fastighetsbeteckning. På eventuella kompletteringar och ändringar som du skickar in ska det även stå med ditt ärendenummer. Se våra exempelritningar för stöd.
Observera att ovanstående lista på handlingar inte är fullständig. Det kan krävas fler handlingar beroende på vad du vill göra och hur förutsättningarna ser ut i ditt fall. Om det behövs fler handlingar kommer du att få chans att komplettera din ansökan efter att vi granskat den.
Kontakta oss
Region Gotlands kundtjänst
Vi svarar på frågor om vår service och verksamheter, hör av dig till oss på telefon eller e-post.
Hjälpte informationen på sidan dig?
Sidinformation
- Senast uppdaterad:
- 6 mars 2025